Mayamidə Biznes imkanları

 

Mayamidə biznes yaratmaq üçün bir çox səbəblər var. Otellər, restoranlar və daşınmaz  əmlak tikintisi daxil olmaqla çoxlu sayda investisiya imkanları var. Daimi investisiyaların səbəblərindən biri- xarici investorun (və onun yaxın ailə üzvləri) “EB-5 investisiya vizası” vasitəsilə ABŞ-nın pasportunu ala bilməsidir.

 

Florida  müxtəlif ölçülü biznes üçün bir sıra vergi güzəştlərini təklif edə bilər. Bu da öz növbəsində rahat bir variantdır. Floridada müəssisələrin gəlir vergisi ölkə üzrə aşağı faiz olan 5,5% təşkil edir. Bundan savayı, fiziki şəxslərin gəlirində hər hansı bir yerli və dövlət vergisinin tətbiqi olmadıqda, ümumi əmək xərcləri azalır.

 

Yeni biznes fəaliyyətinə başlamaq yoxsa hazırını almaq.

 

How-to-Keep

Bir qayda olaraq, şirkətin nüfuzunu, ticarətdə olan gəlirini və müştərilərin bazasını nəzərə alaraq, hazır  vəziyyətdə olan biznesin alınması daha məqsədəuyğundur. Cünki belə şirkəti hazır vəziyyətdə almaq heç də asan deyil. Alınmış biznesə başlamaq üçün təcrübəli brokerlər tapmaq lazımdır və onlar Sizin üçün uyğun olan imkanlara yol açacaq, hüquqi kompleks xarakterli ekspertizanı (son 3-5 ildə şirkətin maliyyə imkanları və dolğun şəkildə hüquqi analizlər)  keçirərək sizə yardımçı ola biləcəklər. Belə sərbəst analiz Sizə şirkətin gəlirlərini və bazarda olan mövqeyini qiymətləndirməyə imkan verəcək. 

 

Öz şəxsi biznesinizi başlamaq sizdən çox böyük risk və vaxt tələb edir. Siz ilk növbədə bazarda sizin xidmətlərinizə və mallarınıza təlabatın, rəqiblərinizin olub olması üzrə tədqiqat aparmalı olacaqsınız. Daha sonra yeni hüquqi şəxsin yaradılması, uyğun gələn obyektin seçilməsi, işçilərin tapılması və işə başlamaq kimi biznesin infrastrukturunu yaratmaq lazım olacaq. Xoşbəxtlikdən hal -hazırda Floridada daşınmaz əmlak bazarında qiymət siyasəti ölkənin digər regionları ilə müqayisədə daha məqsədəuyğundur. Burada yerlər yetəri qədərdir, Sizə unikal biznes-ideyası təminatı verir.

 

Franşiza-ən tanınmış variantdır.

 

Fotolia

Franşiza- işgüzar təcrübədir və digər şirkətin biznes-modelini uğurla istifadəsidir. Mövcud orta həcmli  franşizlər, restoranlar, yanacaqdoldurma məntəqələri və avto salonlardır, iri həcmli  franşizlər isə-mehmanxanlar, spa və xəstəxanalardır. Faktiki olaraq ABŞ-da 40%-dən yuxarı pərakəndə alış dükanları franşiza əsaslanaraq işləyirlər.

  

Qeyd etmək lazımdır ki, franşiza xüsusilə xarici investorlar üçün maraqlı bir variant ola bilər. Birincisi, açılışının birinci beş ilində bazarda franşiz digər yeni biznes-proyektləri ilə müqayisədə üç dəfə çox olaraq qalır. Bu da öz növbəsində EB-5 vizası əsasında köçənlər üçün ciddi bir göstəricidir. İkincisi, şirkət sizin seçdiyiniz obyektin inkişafı naminə köməklik göstərəcək. Müştərilərə xidmət göstərmək və idarəçilik prosseslərini izah edərək işçiləri təlimatlandracaq. Bu da franşizin dəyərinə daxil edilir.

 

İnvestisiya və əmlak.

 

Property-Buyers

Əmlak və onun idarə edilməsi Floridaya köçən xarici investorlar arasında get-gedə daha da məşhurlaşır. Bəziləri öz vəsaitlərini qiymətləndirilməmiş və fövqəladə vəziyyətdə olan, hətta dəyərsiz və ipotekada olan əmlaklara sərf edir. Sonra təmir edir, daha sonra satır və ya kirayə verir. Digərləri okeanın sahilində bir neçə mənzil alır, icarəyə verir və əmlakı idarə edir. Hər halda, investisiya və əmlak şübhəsiz ki, gəlirli biznes ola bilər.

 

 

 

 

Sonuncu, lakin mütləq.

 

Accountant Service

Mayamidə sərfəli biznes təşkil etmək üçün, sizə əmlak sahəsində hüquqşünaslar,  mühasiblər, brokerlər və agentlər  kimi peşəkar mütəxəssislər lazım olacaq. ” Miami Life, İnk.” immiqrasiya, korporasiya və vergi hüququ kimi  sahələrdə işləyən ən yaxşı hüquqşünaslarla, eləcə də sizin bütün iş təlabatlarınızı təmin etmək üçün əmlak sahəsində işləyən brokerlərlə də yaxından əməkdaşlıq edir.Məsləhətçi olaraq, Sizin rahatlığınızı təmin etmək üçün əlimizdən gələn bütün fəal işləri həyata keçirməyə hazırıq.Biz Sizi məqsədlərinizə çatdırmaq üçün bir körpü rolunu reallaşdırırıq.

 

Daşınmaz əmlak investisiya

 

Birinci və əsas- beynəlxalq alıcılar üçün hər hansı bir məhdudiyyət və xüsusi şərt mövcud deyil. ABŞ-nın hər hansı bir nöqtəsində əmlak almaq üçün onların da ABŞ-nın vətəndaşları kimi hüquqları və üstünlükləri var (Florida daxil olmaqla).

 

I.  Alış-veriş etmək

 

bigstock-man

Floridada əmlak əldə edərkən siz bir neçə mərhələdən keçməlisiniz:

 

  1. 1.Birincisi, Floridada əmlak əldə edərkən Sizin hüquqşünas, immiqrasiya qanunvericiliyi və vergi nəticələri haqda olan məqamları sizə izah edəcək. Bu mərhələdə Sizin əldə etdiyinizin maliyyələşdirmə metodları haqda fikirləşməyinizə dəyər. Əmlak axtarışlarına keçməzdən öncə, əlinizin altında vəsaitlərin olması son dərəcə vacibdir ki, bu da öz növbəsində nəyə  əmin olcağınıza zəmin yarad bilər.

 

2.Sizə münasib olan əmlakı tapdıqdan sonra, böyük olmayan  1,000 $  məbləğində“təminat depozit”ini saxlamalısınız və bu variantı qeydiyyatdan keçirmək üçün müəyyən edilimiş müqavilə bağlamağınız lazımdır. Əmlakın satışı baş tutmadıqda “təminat depozit”inin qaytarılması haqda müddəanı müqaviləyə daxil etmək son dərəcə vacibdir. 

 

3. Alqı-satqı müqaviləsini bağlamaq. Müəyyən edilimiş müqaviləni imzaladırqdan sonra, Siz Floridada əmlak alqı-satqısı müqaviləsini tamamlıqda imzalamağa keçirsiniz. Bu mərhələdə, xüsusi icraçı-aqentə əmlakın dəyərindən 10% bütöv  depozit ödənilir. Həmçinin sözügedən əmlakla bağlı gələcəkdə hər hansı bir problem yaranarsa, sizə yardımçı ola bilən təminata aid olan müddəalar da müəyyən edilir.

 

4. Mülkiyyət hüququnun yoxlanması üzrə aqentlərin yoxalması- aqentlər mülkiyyət hüququnun dəyişilməsi üzrə bütün əməliyyatları yoxlayacaqlar, eləcə də mülkiyyətin yeni ada keçirilməsi üçün lazımi sənədləri hazırlayıb, mülkiyyətə aid olan hər hansı bir borcun  və problemin olmamasını araşdıracaqlar. Avropada notarusun hazırlaya biləcəyi, villanın və ya əmlakın satışı üzrə lazımi əməliyyatların yerinə yetirilməsi üçün tarixi və digər işləri də yerinə yetirəcəklər. Lakin, ABŞ-nın ipoteka krediti hesabına əmlak əldə edərkən notariusa müraciət edilir.

 

5. Müqavilə. Müqavilə, müəyyən edilmiş bir vaxt ərzində satıcının əmlakı digər ada keçirməyə və alıcının isə lazımi vəsaitlərlə sözügedən əmlakı almağa hazırlaşmasıdır. Alqı-satqı zamanı alıcı bütün üstünə düşən xərcləri ödəyir. Müqavilənin dəyəri bahalı obyektlər üçün 1,000 $-dan on minlərə qədər ola bilər. Mənzillərin əksəriyyəti üçün isə müqavilənin dəyəri  4,000 $ ola bilər. 

 

Yeni mənzili alarkən müqavilənin bağlanması üçün satıcının şəxsi iştirakı elə də vacib deyil. Alıcı özü ABŞ-na müqaviləni bağlamaq üçün gəlmək niyyəti yoxdursa, onun işlərini özünün müəyyən etdiyi nümayəndəsi etibarnamə ilə icra edə bilər. Bu da öz növbəsində geniş yayılmış bir təcrübədir.

 

II. Əmlak xərcləri

 

sharing-vacation

 

Dünyanın hər hansı bir nöqtəsində əmlak əldə etdiyiniz zaman Siz qaçılmaz xərclərlə qarşılaşırsınız və Sizin Floridada olan eviniz-istsna deyil. Floridada əmlak əldə edərkən bir çox xərclərlə, belə ki, hüquqi xərclər, qeydiyyat rüsumları, vergilər və daha başqa ödənişlərlə qarşılaşa bilərsiniz. Alış zamanı bütünxərclərinəzərdənkeçirməlisiniz.

 

1. İlkin xərclər. 

 

Bir çox hallarda bir neçə min dollar dəyərində könüllü depozit, Floridada villanı və ya digər əmlakı ehtiyat kimi saxlamağa və qiymətini müəyyənləşdirməyə yardımçı ola bilər. Daha sonra Siz əmlak alqı-satqı müqaviləsinə imza atırsınız və depozitin 10%-ni  vasitəçi aqentin hesabına oturur. Siz həmçinin əmlak axtarışları zamanı bütün xərcləri, məsələn, alıcı brokerin xidmətlərini ödəməli olacaqsınız.

 

2. Hüquqi xərclər və daşınmaz əmlakı əldə etməyə dair yoxlama. 

 

Floridada əmlak əldə edərkən vəkil tutmağa ehtiyac yoxdur. Həmçinin daşınmaz əmlak-əhəmiyyətli investisiyadır, qanunvericiliyə yaxşı bələd olan və Floridada daşınmaz əmlaka dair əməliyyatları icra edən vəkil tapmaq son dərəcə vacibdir..

 

Vəkilin xidmətlərinə müraciyət etmədiyiniz təqdirdə, daşınmaz əmlakın hüquqlarını yoxlayan şirkətə müraciət etmək məqsədəuyğundur.   Belə şirkətlər satıcının həqiqətən villanın və yaxud digər daşınmaz əmlakın sahibi olduğunu yoxlayır, və 3-cü tərəfin iddiasından sığortalayır.  Alıcı daşınmaz əmlakın müfəttiş kimi tanınan və qiymətləndirmə işlərini aparan şəxslərə ödəniş edir. Əmlak üzrə komissiyasının aqentliyinə alıcı tərəfindən 6% dəyərində ödəniş həyata keçirilir.

 

Bütövlükdə,  Floridada evin alınan dəyərinin 2%-i  hüquqi və sığorta işlərinə xərclənir.   İpoteka ilə alınan əmlakın isə 3%-i inzibati xərclərdir. 

 

3. Vergilər

 

Daşınmaz əmlakın satışı zamanı Floridada vergi 6% dəyərində, bəzi hallarda isə əlavə dəyər vergisi kimi isə 1,5% dəyərində ola bilər. Əmlak sahibləri keçən il ərzində nəzərdə tutulan müntəzəm vergini ödəməlidirlər. Obyektin dəyərində asılı olaraq  əmlak vergisi 1%-dən 3%-ə qədərdir.

 

4. Müqaviləni bağlayarkən sərf edilənn xərclər.

 

Floridada əmlak əldə edərkən digər xərcləri də etmək lazımdır: termitlərin yoxlanması, möhürə diqqət yetirmək, əmlakın addan-ada keçirilməsi və  müqavilənin bitməsi kimi mühüm işlər. Müqavilənin xərcləri əmlakınızın dəyərinə daha 2% əlavə ediləcək.

  

 III.  Yeraltı daşlar

 

housing-market

Floridada  daşınmaz əmlak əldə edərkən, xüsusilə qanunvericiliyə, daşınmaz əmlak üzrə əməliyyatlara və vergi tutumuna diqqət yetirmək lazımdır. Buna görə də ən yaxşısı xarici vətəndaş kimi vəkil ilə işləmək sizə yardımçı ola bilər. Bu sizə həm də immiqrasiya və vergi məsələrində xeyli kömək olar.

 

Xarici vətənaşların ən çox qarşılaşdığı şəxsi məsələlərdən biri əldə etdiyi əmlakı özəlləşdirməkdir. Aydın məsələdir ki, əksər vaxtlarda “öz adına”, lakin ABŞ-da əmlak əldə edərkən bir çox  faktorları nəzərdən keçirmək lazımdır.

 

Franşiza

 

Franşiza-  digər şirkətin uğurlu biznes-modelinin təcrübəsinin istifadəsi üzrə iş təcrübəsidir. Orta həcmli franşizlər: restoranlar, yanacaq doldurma məntəqələri və avto nəqliyyat məntəqələridir, iri həcmli franşizlər-mehmanxanalar, spa və xəstəxanalardır.

 

RANK
FRANCHISE NAME
STARTUP COSTS
Anytime Fitness franchise
Anytime Fitness
$56.29K - 353.89K
Hampton Hotel franchise
Hampton Hotels
$3.7M - 13.52M
Subway franchise
Subway
$85.69K - 262.85K
Supercuts franchising
Supercuts
$108.75K - 203.6K
Jimmy Johns franchise
Jimmy John's Gourmet Sandwiches
$300.5K - 489.5K
7-eleven franchise
7-Eleven Inc.
$30.79K - 1.63M
Dennys franchise
Denny's Inc.
$1.17M - 2.4M
Pizza Hut franchise
Pizza Hut Inc.
$297K - 2.1M
Dunkin Donuts franchise
Dunkin' Donuts
$294K - 1.51M